집 구할 때 어떻게? 집 마련 가이드 3. 정보수집& 시세파악 및 이사할 곳 주변 조사하기

네벨 사무소

집구할 때는 어떻게 해야 될까요?

안녕하세요 네벨입니다.

집 구할때 순서를 통해서 부동산 공부할 겸 포스팅해보려고 합니다.

 

1 가용자금 확인 및 대출 계획

2 집 종류 및 지역 선택

3 정보수집 & 시세파악

4 부동산 방문 & 집 구경

5 계약 및 잔금 치르기

6 소유권 이전등기

7 인테리어 공사

8 이사

9 거주하면서

10 매도하기

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3. 정보수집 & 시세파악 이사할 곳 주변 조사하기

 

국토교통부에서는 부동산투기 및 탈세를 방지하고자

아파트, 다세대/연립, 단독/다가구의

실제 매매가격 및 전월세 가격을 공개하고 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

https://rt.molit.go.kr 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

네이버 부동산

네이버 부동산 으로

시세정보, 분양정보,

부동산 관련 세금, 개발사업까지

쉽게 확인이 가능합니다.

 

https://land.naver.com/index.nhn

네이버 부동산

 

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호갱노노

호갱노노는 아파트를 구할 때 반드시 확인해야 하는 아파트 정보 플랫폼 서비스입니다. 

https://hogangnono.com/

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

 

 

어린이집 및 유치원 찾기

아동이 있는 가정에서는 이사할 집 주변에 어린이집이나 유치원이 있는지 찾아보는 것이 무엇보다 중요합니다.

무엇보다 국공립 어린이집의 경우 1년 이상의 대기시간이 필요할 수도 있으므로

이사를 계획하기 전 반드시 먼저 확인하세요.

( https://e-childschoolinfo.moe.go.kr )

유치원·어린이집 정보-유치원·어린이집 조회 >에서 확인하실 수 있습니다.

초·중·고등학교 찾기

집 주변 초·중·고등학교 찾기는 < 학교알리미 홈페이지

( https://www.schoolinfo.go.kr )

 에서 확인하실 수 있습니다.

 

학교폭력 여부 등 확인하기

교육정보 공시서비스는 < 학교알리미

( https://www.schoolinfo.go.kr )

-공시정보 >에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

학원 찾기

자녀가 있는 가정에서는 이사를 한 후 아이를 교육시킬 학원 등을 찾게 되는데요,

학교와 집 가까이에 학원이 있는 것이 좋겠죠?

※ 학원 및 교습소의 현황 및 교습비 등 정보는 해당 지역 교육청 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

쳬육시설 찾기

집 주변에 체육시설이 있다면 편리하겠죠? 

이사 전 확인하기

 

① 놀이터 및 공원이 가까운지,

 

② 시장이나 마트가 가까이에 있는지,

 

③ 대중교통을 이용하기에 편리한지,

 

④ 파출소와 같은 치안시설이 가까운 곳에 위치해 있는지 확인하는 것 잊지 마세요.

 

※ 이사하기 전 주변 여건을 확인하세요~

 

1. 지형: 남향이 트이고 완만한 경사를 이루며 북서쪽은 산이나 숲이 있는 지형에 위치한 주택이 좋습니다. 이러한 주택은 일조권 및 통풍상의 유리함이 있어 쾌적성은 물론 주택 가격에도 긍정적 요소로 작용합니다.

 

 

2. 교통여건과 도로: 직장과 자녀들의 통학거리가 알맞아야 하며, 쇼핑센터나 각종 시설의 이용을 위한 교통수단이 발달되고 접근성이 양호해야 합니다. 또한 주요 도로와의 연계성, 보행자 도로의 구분, 배치, 계통 등의 상태와 거리, 해당지역의 규모나 인구 등을 감안해야 합니다.

 

3. 공해, 혐오시설 등의 배치: 가스저장소, 쓰레기장, 오물처리장 등의 혐오시설이나 각종 공장 등 공해시설 등 제 요인이 가격형성에 부정적 요소로 작용할지 확인해야 합니다.

 

4. 공공시설의 정비 상태: 교육 및 의료시설, 기타문화시설, 스포츠센터, 백화점 등의 시설 등이 주택 주변으로 어느 정도 정비되어 있는지를 파악해야 합니다.

< 한국주택금융공사( https://www.hf.go.kr )-주택담보대출-내집마련 도우미-정보수집 > 참고했습니다.